Dach zabezpieczony na zimę
 Kontrolę stanu dachu warto powierzyć fachowcom, którzy wykonywali pokrycie. Fot. Blachotrapez Każde pokrycie wymaga regularnej konserwacji – zwłaszcza przed i po zimie. Jesień to najlepsza pora na przygotowanie dachu na nadchodzącą zmianę aury i jej niszczycielski wpływ na pokrycie dachu. Aby uniknąć problemów w postaci przecieków, należy zrobić dokładny przegląd stanu pokrycia dachowego. Odpowiednia pielegnacja dachu wpływa korzystnie nie tylko na jego optymalną funkcjonalność, ale i estetyczny wygląd.
Dlaczego warto regularnie konserwować dach?
Każde pokrycie dachowe, niezależnie jaki materiał zastosujemy, narażone jest na negatywne działanie warunków atmosferycznych, takich jak deszcz, śnieg czy porywisty wiatr. Dlatego wymaga cyklicznych przeglądów. Dach powinien być odpowiednio przygotowany zarówno do zimy, jak i sprawdzony na wiosnę – to z kolei czas na naprawę ewentualnych uszkodzeń po zimie. Przegląd połaci powinno się powierzyć fachowcom, najlepiej ekipie, która wykonywała pokrycie i doskonale zna specyfikę dachu, dzięki czemu szybciej określi i wyeliminuje możliwe zagrożenia. – W głównej mierze trwałość dachu zależy od wyboru dobrej jakości materiałów i ich montażu. Odpowiednio wykonane pokrycie powinno nie sprawiać problemów wiele lat. Jednak warto pamiętać, że cykliczna konserwacja i pielęgnacja procentuje. Stan dachu to jeden z głównych wyznaczników, na podstawie których oceniamy całościowy stan budynku. Jeśli pokrycie jest zadbane, może to korzystnie przełożyć się na cenę nieruchomości. Z kolei uszkodzony i niezadbany dach może znacząco obniżyć wartość budynku – ostrzega Antoni Luberda, ekspert firmy Blachotrapez, producenta pokryć dachowych z blachy.
Naprawa drobnych usterek na dachu
Drobne uszkodzenia, wykryte podczas cyklicznej kontroli dachu, należy jak najszybciej wyeliminować. – Pamiętajmy, że nawet małych usterek nie można bagatelizować. O tym, że mogą skutkować poważniejszymi problemami, możemy przekonać się w najmniej odpowiednim momencie, np. w środku zimy. Jeśli dojedzie do rozszczelnienia połaci, to konsekwencje zaniedbań mogą być poważne – zawilgocenie poddasza, przecieki oraz uszkodzenie elewacji budynku. Dlatego bardzo istotne jest także sprawdzenie obróbek blacharskich, w obrębie których często dochodzi do przecieków. Skontrolujmy, czy nie są poluzowane, a silikon, którym są uszczelnione, nie popękał i się nie wykruszył – radzi ekspert firmy Blachotrapez.
Dachy pokryte blachodachówką powinno się przed zimną oczyścić i umyć, np. wodą pod ciśnieniem. Trudnych do usunięcia zabrudzeń można pozbyć się przy użyciu miękkiej szczotki i specjalnego detergentu do mycia powierzchni powlekanych.
Newralgiczne miejsca połaci
Skontrolowanie stanu dachu to jeszcze nie wszystko. Kompleksowe prace serwisowe powinny obejmować także przegląd stanu jego konstrukcji. W wyniku przecieków w miejscach newralgicznych dachu, takich jak kosze dachowe czy połączenia z kominami i lukarnami, może dojść do uszkodzenia więźby lub naruszenia izolacji. – Warto zbadać miejsca połaci, które są najbardziej narażone na destrukcyjne działanie czynników zewnętrznych: zaleganie śniegu i osiadanie zanieczyszczeń. Do takich newralgicznych punktów pokrycia można zaliczyć miejsca przecinania się połaci, jak rynny koszowe oraz połączenia z pionowymi elementami: kominami, lukarnami i koszami. Pamiętajmy, że często może dochodzić w nich do rozszczelnienia i przecieków – mówi ekspert firmy Blachotrapez.
Udrożnione rynny
Dokonując przeglądu dachu nie można zapomnieć o skontrolowaniu rynien i rur spustowych. Aby woda była prawidłowo odprowadzana z połaci, muszą być udrożnione i oczyszczone. Zalegające w nich liście, igły lub piasek mogą blokować odpływ wody. Jeśli rynny będą niedrożne, woda spływająca po ścianach, może spowodować ich zawilgocenie, zagrzybienie i utratę właściwości termoizolacyjnych. Zanieczyszczenia można usunąć przy pomocy myjki ciśnieniowej. Specjaliści nie polecają używania metalowych narzędzi, które mogą uszkodzić powierzchnię rynny. Jeśli woda nie spływa do rury spustowej, konieczne jest skorygowanie spadku rynny.
Regularna konserwacja dachu i eliminowanie usterek jest o wiele tańsze niż wymiana lub generalna naprawa pokrycia dachowego. Szczelność dachu ma też istotny wpływ na koszty ogrzewania – dach zabezpieczony i szczelny to dach, przez który ucieknie mniej ciepła.
Fot. Blachotrapez – www.blachotrapez.eu
|
