Nowa regulacja rynku deweloperskiego - w oczekiwaniu na zmiany
Kancelaria WKB bierze udział w konferencji ?Ustawa deweloperska ? analiza
i interpretacja nowych regulacji prawnych oraz ich konsekwencji dla działalności deweloperskiej?. Celem konferencji jest omówienie zmian jakie wprowadza wchodząca w życie 29 kwietnia br. ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, tak zwana ustawa deweloperska. Regulacja ta budzi szereg wątpliwości i co więcej bywa różnie interpretowana.
Ustawa została uchwalona w celu ochrony interesów nabywców, będących osobami fizycznymi, lokali mieszkalnych oraz domów jednorodzinnych. Ustawa zobowiązuje dewelopera do zapewnienia nabywcy mieszkania lub domu co najmniej jednego z czterech tzw. ?środków ochrony?: zamknięty lub otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy z gwarancją ubezpieczeniową albo bankową. Ustawa określa też m.in. zasady zawierania umowy deweloperskiej oraz wprowadza istotne zmiany do regulacji postępowania upadłościowego wobec dewelopera. Deweloper będzie również zobowiązany do przygotowania prospektu informacyjnego zawierającego dane realizowanej inwestycji, opis sytuacji prawnej dewelopera, sprawozdania finansowe, projekty architektoniczno-budowlane oraz pozwolenia na budowę, a także przykłady poprzednich ukończonych inwestycji ? komentuje Magdalena Zienkiewicz, radca prawny, partner w kancelarii WKB.
|
